Reviews Obèr Makelaardij
Video - Patrimoniumpark 22, Leiderdorp
Video - Patrimoniumpark 22, Leiderdorp

Patrimoniumpark 22

2351 BB, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een leuk, bijzonder en landelijk gelegen 2/1 kap woning? Dan bent u hier aan het goede adres. Menigeen weet niet dat dit straatje hier gesitueerd is. Het is het laatste "echte" woonstraatje van Leiderdorp gelegen in Achthoven, midden in het Groene Hart. Het hele straatje is een soort dorpje op zich en iedereen let hier een beetje op elkaar. Deze 5 kamer woning heeft een perceel van 198m2, een uitbouw met keuken, 2 eigen parkeerplaatsen en is heel rustig gelegen. Aan het einde van de straat kijkt u zo de polder is en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
We zien de woning en merken direct de 2 eigen parkeerplaatsen op. Op naar binnen. Entree woning met een hal met de meterkast, de trap en toegang naar de woonkamer. Leuke lichte woonkamer van ca. 27m2, met houthaard (gaat mee), een aantal vaste kasten, een kelder (onder de trap) en een wasruimte. In het verleden is de indeling veranderd.
De woonkamer heeft hoge plafonds en geeft toegang naar de uitbouw met de keuken. Deze is in 2013 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur (losse apparatuur gaat mee). Hier is ook de cv ketel uit 2018. Ook is er de toegang naar het nette toilet en er is een fijne bergzolder voor de jaarlijkse spullen. Op naar de tuin.

Dit is met recht een giga tuin. Ca. 100m2, voorzien van een houten schuur, een overkapping en de hele dag ergens wel de zon aanwezig.
We gaan naar boven.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers. 2 kamers hebben een vaste kast en een dakkapel. Nette moderne badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn net afgewerkt. Op naar de 2e etage:

Tweede verdieping
Een echte zolderetage. Nu ingedeeld als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als bergruimte. Door de hoogte is dit officieel geen woonoppervlak, maar u kunt dit als zodanig wel gebruiken. Er is bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor ventilatie en daglicht.

Kortom, een leuk en beknopt huisje met een groot perceel, rustig gelegen en ideaal voor de starter.

Bijzonderheden
- Oplevering is flexibel en kan snel.
- Ouderdoms-/ asbest clausule van toepassing

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, kabel tv, dakraam
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, gas, combiketel, uit 2018
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, business park, landelijk gelegen, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school, afgelegen ligging
Tuin
Voortuin, zijtuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
12 m² (2.32 meter diep en 5.26 meter breed)
Afmetingen achteruin
98 m² (11.5 meter diep en 9.35 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

1660 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Brochure

|

Bodeminformatie

|

Bestemmingsplankaart

|

Taxatierapport

|

Meetrapport

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2351

Totaal aantal inwoners
5275 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2351

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2351

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
56%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2351

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2351

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
40%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2351

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Leiderdorp met postcode 2351

Gemiddelde WOZ waarde
€ 378.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Leiderdorp met postcode 2351

Adressen per km²
1596
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2351
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Ada Telgen

    Google reviews

    Geweldig goed contact en een geweldige service!

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Jasper Hoonakker

    Google reviews

    Het is niet de eerste keer dat Ober Makelaardij mijn makelaar is geweest bij de verkoop van mijn huis en dat is niet voor niks.Prettig in de...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Koningstraat 51

    Funda reviews

    Obèr makelaardij heeft ons uitstekend geholpen. We kregen vooraf een duidelijk schets van het gehele proces en goede en pro-active informati...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Patrimoniumpark 22, Leiderdorp (2351 BB)

€ 335.000 k.k. - Verkocht